Rua Voluntários da Pátria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Voluntários da Pátria, tem preço médio de R$ 9.899,33 de janeiro a julho de 2026, em 79 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Voluntários da Pátria — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 420 | APT C 02 | Apartamento | 29 m² | R$ 15.517,24 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 415 | APT 306 | Apartamento | 72 m² | R$ 12.361,11 | R$ 890.000,00 |
| jul/2026 | 389 | APT 306 | Apartamento | 70 m² | R$ 14.714,29 | R$ 1.030.000,00 |
| jul/2026 | 367 | APT 202 | Apartamento | 77 m² | R$ 7.922,08 | R$ 610.000,00 |
| jul/2026 | 222 | APT 802 BLC I | Apart-hotel | 67 m² | R$ 12.686,57 | R$ 850.000,00 |
Mais de 1.216 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.221. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 10.909,09 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 8.440,37 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 289 | R$ 9.724,77 |
| 100 a 199 | 437 | R$ 10.909,09 |
| 200 a 299 | 241 | R$ 9.782,61 |
| 300 a 399 | 177 | R$ 8.440,37 |
| 400 a 499 | 77 | R$ 9.166,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.857,37 | 54 |
| 2017 | R$ 9.368,48 | 65 |
| 2018 | R$ 8.781,26 | 73 |
| 2019 | R$ 10.355,34 | 86 |
| 2020 | R$ 8.554,23 | 64 |
| 2021 | R$ 9.271,34 | 119 |
| 2022 | R$ 11.654,86 | 244 |
| 2023 | R$ 10.634,98 | 152 |
| 2024 | R$ 10.167,78 | 136 |
| 2025 | R$ 9.063,70 | 149 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.818,32 | 79 |
O metro quadrado subiu 2,3% entre 2016 e 2025: de R$ 8.857,37 para R$ 9.063,70.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.857,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 111.904,76
Por m², como declarado
Transações
1.221
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Voluntários da Pátria teve preço do metro quadrado de R$ 9.857,14, em 1.221 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.221 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 137,44 a R$ 111.904,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-voluntarios-da-patria/.