Rua Voluntários da Pátria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Voluntários da Pátria, tem preço médio de R$ 10.153,85 de janeiro a setembro de 2026, em 99 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Voluntários da Pátria — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 420 | APT 502 | Apartamento | 41 m² | R$ 16.585,37 | R$ 680.000,00 |
| set/2026 | 410 | APT 303 | Apartamento | 115 m² | R$ 9.391,30 | R$ 1.080.000,00 |
| set/2026 | 230 | APT 802 | Apartamento | 69 m² | R$ 10.289,86 | R$ 710.000,00 |
| set/2026 | 190 | SAL 1103 | Sala | 29 m² | R$ 11.034,48 | R$ 320.000,00 |
| set/2026 | 25 | APT 806 | Apartamento | 65 m² | R$ 10.153,85 | R$ 660.000,00 |
Mais de 1.709 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.714. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 10.980,00 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 8.517,95 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 365 | R$ 9.605,26 |
| 100 a 199 | 622 | R$ 10.980,00 |
| 200 a 299 | 354 | R$ 9.779,37 |
| 300 a 399 | 248 | R$ 8.517,95 |
| 400 a 499 | 125 | R$ 9.864,86 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.671,08 | 59 |
| 2012 | R$ 11.801,38 | 113 |
| 2013 | R$ 9.748,19 | 129 |
| 2014 | R$ 12.168,40 | 97 |
| 2015 | R$ 10.295,95 | 72 |
| 2016 | R$ 8.857,37 | 54 |
| 2017 | R$ 9.368,48 | 65 |
| 2018 | R$ 8.781,26 | 73 |
| 2019 | R$ 10.355,34 | 86 |
| 2020 | R$ 8.554,23 | 64 |
| 2021 | R$ 9.271,34 | 119 |
| 2022 | R$ 11.684,11 | 246 |
| 2023 | R$ 10.634,98 | 152 |
| 2024 | R$ 10.162,93 | 137 |
| 2025 | R$ 9.063,70 | 149 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.033,61 | 99 |
O metro quadrado subiu 59,8% entre 2011 e 2025: de R$ 5.671,08 para R$ 9.063,70.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.883,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 111.904,76
Por m², como declarado
Transações
1.714
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Voluntários da Pátria teve preço do metro quadrado de R$ 9.883,01, em 1.714 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.714 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 118,31 a R$ 111.904,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-voluntarios-da-patria/.