Travessa Dona Marciana — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 138,08 e R$ 154,77 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Dona Marciana — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 15 | CAS 7 | Casa | 44 m² | R$ 138,08 | R$ 6.075,59 |
| out/2024 | 15 | CAS 6 | Casa | 29 m² | R$ 138,87 | R$ 4.027,10 |
| out/2024 | 15 | CAS 5 | Casa | 21 m² | R$ 139,74 | R$ 2.934,58 |
| out/2024 | 15 | CAS 4 | Casa | 74 m² | R$ 152,64 | R$ 11.295,43 |
| out/2024 | 15 | CAS 3 | Casa | 31 m² | R$ 138,72 | R$ 4.300,24 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a outubro de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 138,08 a R$ 154,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Dona Marciana, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/travessa-dona-marciana/.