Travessa Visconde de Moraes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Visconde de Moraes, tem preço médio de R$ 9.126,98, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Travessa Visconde de Moraes — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 150 | — | Casa | 126 m² | R$ 11.670,63 | R$ 1.470.500,00 |
| abr/2025 | 200 | — | Casa | 121 m² | R$ 13.223,14 | R$ 1.600.000,00 |
| abr/2022 | 227 | — | Casa | 315 m² | R$ 8.571,43 | R$ 2.700.000,00 |
| mar/2022 | 90 | ANT 27 | Casa | 145 m² | R$ 11.724,14 | R$ 1.700.000,00 |
| set/2021 | 160 | — | Casa | 145 m² | R$ 6.896,55 | R$ 1.000.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.126,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.223,14
Por m², como declarado
Transações
13
janeiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Visconde de Moraes teve preço do metro quadrado de R$ 9.126,98, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a maio de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.042,02 a R$ 13.223,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Visconde de Moraes, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/travessa-visconde-de-moraes/.