Transações Imobiliárias Avenida do Bráz de Pina, 1857
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida do Bráz de Pina, 1857 · Braz de Pina
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | APT 603 | Apartamento | 114 m² | R$ 6.140,35 | R$ 700.000,00 |
| abr/2025 | APT 505 | Apartamento | 107 m² | R$ 4.953,27 | R$ 530.000,00 |
| jan/2025 | APT 506 | Apartamento | 116 m² | R$ 6.120,69 | R$ 710.000,00 |
| dez/2024 | APT 504 | Apartamento | 111 m² | R$ 5.405,41 | R$ 600.000,00 |
| out/2024 | APT 307 | Apartamento | 107 m² | R$ 2.149,53 | R$ 230.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida do Bráz de Pina.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a setembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida do Bráz de Pina, 1857 — Braz de Pina · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/avenida-do-braz-de-pina/1857/.