Transações Imobiliárias Estrada do Quitungo, 1780
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Quitungo, 1780 · Braz de Pina
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | APT 409 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.615,38 | R$ 360.000,00 |
| nov/2019 | APT 409 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.615,38 | R$ 360.000,00 |
| mai/2017 | APT 302 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.200,00 | R$ 260.000,00 |
| fev/2016 | APT 405 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.142,86 | R$ 150.000,00 |
| jan/2016 | LOJ A | Loja | 301 m² | R$ 2.325,58 | R$ 700.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Quitungo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Quitungo, 1780 — Braz de Pina · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/estrada-do-quitungo/1780/.