Transações Imobiliárias Rua Padre Manuel Viegas, 116
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Padre Manuel Viegas, 116 · Braz de Pina
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | APT 402 | Apartamento | 106 m² | R$ 3.946,23 | R$ 418.300,00 |
| mar/2024 | APT 101 | Apartamento | 91 m² | R$ 2.197,80 | R$ 200.000,00 |
| fev/2021 | APT 401 | Apartamento | 91 m² | R$ 4.670,33 | R$ 425.000,00 |
| ago/2016 | AP 201 | Apartamento | 91 m² | R$ 4.098,90 | R$ 373.000,00 |
| ago/2016 | APT 203 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.595,51 | R$ 320.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Padre Manuel Viegas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Padre Manuel Viegas, 116 — Braz de Pina · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-padre-manuel-viegas/116/.