Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 7.417,16 de janeiro a julho de 2026, em 26 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 4880 | APT 1206 BLC 3 | Apartamento | 58 m² | R$ 7.068,97 | R$ 410.000,00 |
| jul/2026 | 4880 | APT 0308 BLC 3 | Apartamento | 66 m² | R$ 8.030,30 | R$ 530.000,00 |
| jul/2026 | 4880 | APT 0104 BLC 3 | Apartamento | 57 m² | R$ 7.562,66 | R$ 431.071,50 |
| jun/2026 | 5123 | APT 1308 BLC 2 | Apartamento | 45 m² | R$ 6.491,71 | R$ 292.127,15 |
| jun/2026 | 5123 | APT 1107 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 7.564,78 | R$ 453.887,09 |
Mais de 1.055 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.060. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 5.000 a 5.999 o preço médio do m² é de R$ 6.853,75; entre 4.000 a 4.999, de R$ 6.605,18 — 4% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.955,89 | 16 |
| 2017 | R$ 6.802,54 | 205 |
| 2018 | R$ 7.056,60 | 156 |
| 2019 | R$ 6.131,38 | 92 |
| 2020 | R$ 5.803,88 | 78 |
| 2021 | R$ 7.040,13 | 141 |
| 2022 | R$ 7.062,14 | 76 |
| 2023 | R$ 4.236,06 | 34 |
| 2024 | R$ 7.491,80 | 151 |
| 2025 | R$ 3.784,88 | 85 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.882,26 | 26 |
O metro quadrado recuou 45,6% entre 2016 e 2025: de R$ 6.955,89 para R$ 3.784,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.817,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 55.000,00
Por m², como declarado
Transações
1.060
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 6.817,43, em 1.060 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 1.060 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.849,86 a R$ 55.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/avenida-dom-helder-camara/.