Rua Clapp Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Clapp Filho, tem preço médio de R$ 2.934,43, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Clapp Filho — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 | APT SS 101 | Casa | 65 m² | R$ 3.461,54 | R$ 225.000,00 |
| nov/2025 | 398 | — | Casa | 170 m² | R$ 2.941,18 | R$ 500.000,00 |
| set/2025 | 465 | APT 103 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.222,22 | R$ 100.000,00 |
| jun/2025 | 418 | APT 201 | Apartamento | 171 m² | R$ 2.631,58 | R$ 450.000,00 |
| jun/2024 | 304 | APT 201 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.240,74 | R$ 175.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.934,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.750,00
Por m², como declarado
Transações
15
novembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Clapp Filho teve preço do metro quadrado de R$ 2.934,43, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a junho de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.916,67 a R$ 3.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Clapp Filho, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-clapp-filho/.