Rua Cristovão Colombo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cristovão Colombo, tem preço médio de R$ 3.245,61 de janeiro a maio de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cristovão Colombo — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 181 | APT 201 CAS 10 | Casa | 80 m² | R$ 3.875,00 | R$ 310.000,00 |
| abr/2026 | 151 | APT 304 BLC 1 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.158,73 | R$ 136.000,00 |
| mar/2026 | 215 | APT 404 BLC II | Apartamento | 56 m² | R$ 4.464,29 | R$ 250.000,00 |
| mar/2026 | 215 | APT 303 BLC I | Apartamento | 57 m² | R$ 3.245,61 | R$ 185.000,00 |
| fev/2026 | 215 | APT 301 BLC II | Apartamento | 56 m² | R$ 1.946,29 | R$ 108.991,97 |
Mais de 86 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 91. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 3.627,82; entre 150 a 199, de R$ 2.738,10 — 32% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.107,24 | 6 |
| 2012 | R$ 2.414,92 | 12 |
| 2013 | R$ 3.211,70 | 11 |
| 2014 | R$ 4.166,67 | 7 |
| 2015 | R$ 3.873,87 | 4 |
| 2016 | R$ 3.981,48 | 5 |
| 2017 | R$ 3.645,12 | 4 |
| 2018 | R$ 2.978,38 | 2 |
| 2019 | R$ 4.157,52 | 5 |
| 2020 | R$ 3.363,83 | 7 |
| 2021 | R$ 3.906,25 | 3 |
| 2022 | R$ 2.841,95 | 7 |
| 2023 | R$ 3.183,20 | 8 |
| 2024 | R$ 5.872,64 | 2 |
| 2025 | R$ 3.193,39 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.173,05 | 5 |
O metro quadrado subiu 51,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.107,24 para R$ 3.193,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.534,75
Por m², como declarado
Transações
91
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cristovão Colombo teve preço do metro quadrado de R$ 3.333,33, em 91 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 91 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.202,53 a R$ 7.534,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cristovão Colombo, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-cristovao-colombo/.