Rua Garcia Redondo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Garcia Redondo, tem preço médio de R$ 4.041,10 de janeiro a julho de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Garcia Redondo — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 | APT 1107 | Apartamento | 163 m² | R$ 3.067,48 | R$ 500.000,00 |
| mai/2026 | 81 | APT 605 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.041,10 | R$ 295.000,00 |
| mai/2026 | 78 | CAS 9 | Casa | 69 m² | R$ 4.202,90 | R$ 290.000,00 |
| mar/2026 | 81 | APT 706 | Apartamento | 67 m² | R$ 5.044,78 | R$ 338.000,00 |
| fev/2026 | 29 | APT 101 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.820,51 | R$ 220.000,00 |
Mais de 178 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 183. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 99, com preço médio de R$ 4.330,99 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 59, com R$ 2.431,59 — 78% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 9 | — |
| 20 a 39 | 11 | R$ 3.900,00 |
| 40 a 59 | 10 | R$ 2.431,59 |
| 60 a 79 | 11 | R$ 3.932,58 |
| 80 a 99 | 108 | R$ 4.330,99 |
| 100 a 119 | 4 | — |
| 120 a 139 | 27 | R$ 3.250,00 |
| 140 a 159 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.680,13 | 11 |
| 2012 | R$ 3.523,80 | 14 |
| 2013 | R$ 3.376,69 | 24 |
| 2014 | R$ 4.120,37 | 13 |
| 2015 | R$ 4.721,17 | 9 |
| 2016 | R$ 4.656,53 | 5 |
| 2017 | R$ 2.993,89 | 7 |
| 2018 | R$ 4.204,72 | 5 |
| 2019 | R$ 3.709,38 | 12 |
| 2020 | R$ 3.855,16 | 10 |
| 2021 | R$ 4.107,70 | 19 |
| 2022 | R$ 3.872,87 | 11 |
| 2023 | R$ 4.454,37 | 12 |
| 2024 | R$ 3.952,44 | 14 |
| 2025 | R$ 3.683,26 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.651,11 | 5 |
O metro quadrado subiu 37,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.680,13 para R$ 3.683,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.939,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.434,78
Por m², como declarado
Transações
183
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Garcia Redondo teve preço do metro quadrado de R$ 3.939,39, em 183 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 183 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.111,11 a R$ 10.434,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Garcia Redondo, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-garcia-redondo/.