Rua Hermínia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Hermínia, tem preço médio de R$ 3.318,45 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Hermínia — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 22 | APT 208 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.303,57 | R$ 185.000,00 |
| mar/2026 | 36 | APT 304 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.333,33 | R$ 150.000,00 |
| out/2025 | 36 | APT 303 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.826,09 | R$ 130.000,00 |
| ago/2025 | 19 | APT 601 | Apartamento | 100 m² | R$ 6.000,00 | R$ 600.000,00 |
| abr/2025 | 22 | APT 205 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.125,00 | R$ 175.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 3.817,26; entre 20 a 29, de R$ 3.788,24 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.464,91 | 4 |
| 2012 | R$ 3.502,85 | 5 |
| 2013 | R$ 4.695,43 | 3 |
| 2014 | R$ 5.055,87 | 6 |
| 2016 | R$ 4.809,16 | 2 |
| 2017 | R$ 6.558,22 | 3 |
| 2018 | R$ 2.068,97 | 1 |
| 2019 | R$ 3.750,00 | 1 |
| 2020 | R$ 2.137,93 | 1 |
| 2021 | R$ 3.076,92 | 2 |
| 2022 | R$ 3.670,27 | 4 |
| 2023 | R$ 3.265,31 | 3 |
| 2024 | R$ 3.567,77 | 5 |
| 2025 | R$ 4.191,92 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.316,83 | 2 |
O metro quadrado subiu 21,0% entre 2011 e 2025: de R$ 3.464,91 para R$ 4.191,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.883,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.203,39
Por m², como declarado
Transações
46
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Hermínia teve preço do metro quadrado de R$ 3.883,93, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.282,05 a R$ 7.203,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hermínia, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-herminia/.