Rua Murilo — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 595,60 e R$ 4.183,27 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Murilo — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 60 | APT 106 | Apartamento | 36 m² | R$ 3.333,33 | R$ 120.000,00 |
| jan/2022 | 28 | — | Galpao | 591 m² | R$ 595,60 | R$ 352.001,00 |
| nov/2020 | 48 | APT 302 | Apartamento | 35 m² | R$ 2.285,71 | R$ 80.000,00 |
| nov/2016 | 28 | — | Galpao | 591 m² | R$ 4.183,27 | R$ 2.472.310,13 |
| nov/2016 | 28 | — | Galpao | 591 m² | R$ 4.183,27 | R$ 2.472.310,13 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a junho de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 595,60 a R$ 4.183,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Murilo, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-murilo/.