Rua Reginaldo Pardelha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Reginaldo Pardelha, tem preço médio de R$ 2.419,35 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Reginaldo Pardelha — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 21 | APT 102 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.419,35 | R$ 150.000,00 |
| out/2025 | 81 | APT 102 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.338,71 | R$ 145.000,00 |
| set/2025 | 22 | APT 402 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.661,29 | R$ 165.000,00 |
| mar/2025 | 102 | APT 304 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.419,35 | R$ 150.000,00 |
| jun/2024 | 62 | APT 303 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.225,81 | R$ 200.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.422,04 | 6 |
| 2012 | R$ 1.907,73 | 9 |
| 2013 | R$ 2.580,65 | 5 |
| 2014 | R$ 3.225,81 | 1 |
| 2015 | R$ 2.983,87 | 3 |
| 2016 | R$ 3.145,16 | 2 |
| 2019 | R$ 3.185,48 | 2 |
| 2020 | R$ 3.024,19 | 4 |
| 2021 | R$ 2.741,94 | 1 |
| 2022 | R$ 3.365,76 | 1 |
| 2023 | R$ 2.822,58 | 3 |
| 2024 | R$ 3.225,81 | 1 |
| 2025 | R$ 2.473,12 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.419,35 | 1 |
O metro quadrado subiu 73,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.422,04 para R$ 2.473,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.701,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.709,68
Por m², como declarado
Transações
42
agosto de 2011 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Reginaldo Pardelha teve preço do metro quadrado de R$ 2.701,62, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a fevereiro de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 483,87 a R$ 3.709,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Reginaldo Pardelha, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-reginaldo-pardelha/.