Rua Silva Mourão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Mourão, tem preço médio de R$ 5.327,57 de janeiro a setembro de 2026, em 20 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Mourão — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 89 | APT 308 | Apartamento | 49 m² | R$ 4.081,63 | R$ 200.000,00 |
| set/2026 | 89 | APT 308 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.673,47 | R$ 180.000,00 |
| set/2026 | 120 | APT 107 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.173,08 | R$ 165.000,00 |
| ago/2026 | 89 | APT 902 | Apartamento | 49 m² | R$ 4.489,80 | R$ 220.000,00 |
| ago/2026 | 89 | APT 109 | Apartamento | 44 m² | R$ 6.250,00 | R$ 275.000,00 |
Mais de 206 transações nesta rua
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 119, com preço médio de R$ 4.441,41 o m²; a de menor valor é a dos números 120 a 139, com R$ 3.591,63 — 24% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 1 | — |
| 20 a 39 | 0 | — |
| 40 a 59 | 9 | — |
| 60 a 79 | 6 | — |
| 80 a 99 | 55 | R$ 3.986,67 |
| 100 a 119 | 116 | R$ 4.441,41 |
| 120 a 139 | 24 | R$ 3.591,63 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.339,53 | 6 |
| 2012 | R$ 3.645,15 | 19 |
| 2013 | R$ 3.819,05 | 17 |
| 2014 | R$ 4.081,29 | 49 |
| 2015 | R$ 5.130,57 | 14 |
| 2016 | R$ 4.700,72 | 10 |
| 2017 | R$ 5.123,97 | 4 |
| 2018 | R$ 5.855,02 | 4 |
| 2019 | R$ 4.753,35 | 6 |
| 2020 | R$ 4.037,48 | 8 |
| 2021 | R$ 5.344,91 | 13 |
| 2022 | R$ 4.278,98 | 11 |
| 2023 | R$ 5.084,51 | 5 |
| 2024 | R$ 2.224,81 | 11 |
| 2025 | R$ 3.706,18 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.060,22 | 20 |
O metro quadrado subiu 11,0% entre 2011 e 2025: de R$ 3.339,53 para R$ 3.706,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.973,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.910,76
Por m², como declarado
Transações
211
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Mourão teve preço do metro quadrado de R$ 3.973,83, em 211 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 211 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.102,32 a R$ 9.910,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Mourão, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-silva-mourao/.