Rua Silva Mourão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Mourão, tem preço médio de R$ 5.303,03 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Mourão — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 120 | APT 102 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.807,69 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 107 | APT 0602 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.444,44 | R$ 490.000,00 |
| jul/2026 | 107 | APT 0104 | Apartamento | 71 m² | R$ 5.880,28 | R$ 417.500,00 |
| jul/2026 | 67 | APT 201 CAS 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.157,89 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 128 | APT 308 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.583,33 | R$ 330.000,00 |
Mais de 91 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 96. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 109, com preço médio de R$ 5.678,01 o m²; a de menor valor é a dos números 120 a 129, com R$ 3.495,48 — 62% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 59 | 6 | — |
| 60 a 69 | 5 | — |
| 70 a 79 | 0 | — |
| 80 a 89 | 34 | R$ 4.010,88 |
| 90 a 99 | 0 | — |
| 100 a 109 | 32 | R$ 5.678,01 |
| 110 a 119 | 3 | — |
| 120 a 129 | 16 | R$ 3.495,48 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.637,23 | 9 |
| 2017 | R$ 5.123,97 | 4 |
| 2018 | R$ 5.855,02 | 4 |
| 2019 | R$ 4.753,35 | 6 |
| 2020 | R$ 4.037,48 | 8 |
| 2021 | R$ 5.344,91 | 13 |
| 2022 | R$ 4.278,98 | 11 |
| 2023 | R$ 5.084,51 | 5 |
| 2024 | R$ 2.224,81 | 11 |
| 2025 | R$ 3.706,18 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.955,71 | 11 |
O metro quadrado recuou 20,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.637,23 para R$ 3.706,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.660,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.649,12
Por m², como declarado
Transações
96
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Mourão teve preço do metro quadrado de R$ 4.660,92, em 96 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 96 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.102,32 a R$ 9.649,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Mourão, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-silva-mourao/.