Rua Silveira Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silveira Lobo, tem preço médio de R$ 2.580,65 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silveira Lobo — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 285 | APT 203 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.580,65 | R$ 160.000,00 |
| mai/2025 | 305 | APT 301 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.741,94 | R$ 170.000,00 |
| mai/2025 | 245 | APT 202 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.822,58 | R$ 175.000,00 |
| nov/2024 | 84 | APT 204 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.750,00 | R$ 165.000,00 |
| jul/2024 | 112 | C 3 | Apartamento | 69 m² | R$ 1.449,28 | R$ 100.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.559,33, apurado em 22 transações — 32% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.406,78 | 1 |
| 2012 | R$ 653,29 | 7 |
| 2013 | R$ 2.310,44 | 3 |
| 2014 | R$ 3.552,19 | 5 |
| 2015 | R$ 2.879,21 | 6 |
| 2016 | R$ 2.530,27 | 4 |
| 2017 | R$ 2.505,58 | 2 |
| 2018 | R$ 2.016,13 | 1 |
| 2019 | R$ 3.771,19 | 2 |
| 2021 | R$ 2.579,31 | 2 |
| 2022 | R$ 3.728,81 | 1 |
| 2023 | R$ 13.453,02 | 4 |
| 2024 | R$ 2.912,62 | 5 |
| 2025 | R$ 2.782,26 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.580,65 | 1 |
O metro quadrado subiu 97,8% entre 2011 e 2025: de R$ 1.406,78 para R$ 2.782,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.694,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 70.342,86
Por m², como declarado
Transações
46
outubro de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silveira Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 2.694,92, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a janeiro de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 330,65 a R$ 70.342,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silveira Lobo, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-silveira-lobo/.