Rua Vasco da Gama — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vasco da Gama, tem preço médio de R$ 3.916,67 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vasco da Gama — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 287 | APT 104 SUPLEM PRD 45 RUA O. M | Apartamento | 80 m² | R$ 3.125,00 | R$ 250.000,00 |
| ago/2026 | 379 | APT 204 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.890,63 | R$ 185.000,00 |
| ago/2026 | 219 | APT 704 BLC I | Apartamento | 52 m² | R$ 6.211,54 | R$ 323.000,00 |
| ago/2026 | 219 | APT 104 BLC I | Apartamento | 52 m² | R$ 5.192,31 | R$ 270.000,00 |
| ago/2026 | 121 | APT 401 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.916,67 | R$ 235.000,00 |
Mais de 159 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 164. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 4.259,26 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 3.671,88 — 16% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 29 | R$ 4.259,26 |
| 100 a 199 | 60 | R$ 4.000,00 |
| 200 a 299 | 63 | R$ 4.230,77 |
| 300 a 399 | 11 | R$ 3.671,88 |
| 400 a 499 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.916,88 | 12 |
| 2012 | R$ 3.960,75 | 19 |
| 2013 | R$ 3.990,40 | 15 |
| 2014 | R$ 5.019,95 | 6 |
| 2015 | R$ 5.099,87 | 11 |
| 2016 | R$ 4.636,36 | 7 |
| 2017 | R$ 4.126,80 | 5 |
| 2018 | R$ 3.624,14 | 5 |
| 2019 | R$ 4.033,82 | 3 |
| 2020 | R$ 3.926,52 | 5 |
| 2021 | R$ 4.569,34 | 8 |
| 2022 | R$ 4.413,69 | 14 |
| 2023 | R$ 5.047,75 | 12 |
| 2024 | R$ 3.550,11 | 17 |
| 2025 | R$ 3.876,66 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.006,50 | 13 |
O metro quadrado subiu 32,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.916,88 para R$ 3.876,66.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.087,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.461,54
Por m², como declarado
Transações
164
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vasco da Gama teve preço do metro quadrado de R$ 4.087,12, em 164 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 164 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 964,29 a R$ 13.461,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vasco da Gama, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-vasco-da-gama/.