Rua Vaz de Caminha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vaz de Caminha, tem preço médio de R$ 2.704,92, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Vaz de Caminha — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 401 | APT 102 BLC E | Apartamento | 49 m² | R$ 1.897,96 | R$ 93.000,00 |
| abr/2025 | 284 | APT 101 FDS | Casa | 34 m² | R$ 2.647,06 | R$ 90.000,00 |
| out/2024 | 495 | — | Casa | 177 m² | R$ 2.768,36 | R$ 490.000,00 |
| out/2024 | 300 | APT 301 | Apartamento | 103 m² | R$ 1.893,20 | R$ 195.000,00 |
| ago/2023 | 300 | APT 801 | Apartamento | 103 m² | R$ 3.398,06 | R$ 350.000,00 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.704,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.612,24
Por m², como declarado
Transações
21
fevereiro de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vaz de Caminha teve preço do metro quadrado de R$ 2.704,92, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a dezembro de 2025, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.066,67 a R$ 3.612,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vaz de Caminha, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-vaz-de-caminha/.