Rua Peter Lund — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Peter Lund, tem preço médio de R$ 2.837,84, a partir de 35 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Peter Lund — Caju
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 | BLC A LOJ R | Loja | 40 m² | R$ 1.918,98 | R$ 76.759,20 |
| jul/2026 | 38 | APT 301 BLC A | Apartamento | 87 m² | R$ 3.160,92 | R$ 275.000,00 |
| mai/2026 | 38 | APT 205 BLC A | Apartamento | 74 m² | R$ 3.378,38 | R$ 250.000,00 |
| abr/2026 | 38 | APT 603 BLC B | Apartamento | 92 m² | R$ 2.173,91 | R$ 200.000,00 |
| dez/2025 | 38 | APT 204 BLC B | Apartamento | 74 m² | R$ 5.405,41 | R$ 400.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 2.837,84, apurado em 35 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.474,86 | 2 |
| 2017 | R$ 2.397,15 | 7 |
| 2018 | R$ 2.114,71 | 4 |
| 2019 | R$ 2.027,03 | 1 |
| 2021 | R$ 3.167,70 | 2 |
| 2022 | R$ 3.004,74 | 5 |
| 2023 | R$ 2.415,75 | 5 |
| 2024 | R$ 2.988,51 | 2 |
| 2025 | R$ 3.446,81 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.736,38 | 4 |
O metro quadrado subiu 133,7% entre 2016 e 2025: de R$ 1.474,86 para R$ 3.446,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.837,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.405,41
Por m², como declarado
Transações
35
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Peter Lund teve preço do metro quadrado de R$ 2.837,84, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.413,04 a R$ 5.405,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Peter Lund, Caju — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/caju/rua-peter-lund/.