Avenida Abraham Medina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Abraham Medina, tem preço médio de R$ 7.986,78 em 2025, em 109 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Abraham Medina — Camorim
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 355 | APT 1507 BLC 3 | Apartamento | 83 m² | R$ 8.155,31 | R$ 676.891,01 |
| dez/2025 | 355 | APT 1406 BLC 3 | Apartamento | 80 m² | R$ 8.879,01 | R$ 710.320,79 |
| nov/2025 | 355 | APT 1506 BLC 2 | Apartamento | 83 m² | R$ 8.188,09 | R$ 679.611,17 |
| nov/2025 | 355 | APT 1407 BLC 2 | Apartamento | 80 m² | R$ 8.700,00 | R$ 696.000,00 |
| nov/2025 | 355 | APT 1207 BLC 2 | Apartamento | 80 m² | R$ 8.637,73 | R$ 691.018,62 |
Mais de 315 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 320. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 359 o preço médio do m² é de R$ 7.835,94, apurado em 320 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 7.417,83 | 48 |
| 2023 | R$ 7.485,21 | 51 |
| 2024 | R$ 7.750,25 | 112 |
| 2025 | R$ 7.990,14 | 109 |
O metro quadrado subiu 7,7% entre 2022 e 2025: de R$ 7.417,83 para R$ 7.990,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.835,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.875,00
Por m², como declarado
Transações
320
janeiro de 2022 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Abraham Medina teve preço do metro quadrado de R$ 7.835,94, em 320 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2022 a dezembro de 2025, com 320 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.683,54 a R$ 12.875,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Abraham Medina, Camorim — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/avenida-abraham-medina/.