Camorim — preço do m² e transações imobiliárias
Camorim teve preço do metro quadrado de R$ 8.326,82 em 2026, em 472 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.769,50 | 104 |
| 2017 | R$ 5.429,62 | 113 |
| 2018 | R$ 4.624,30 | 54 |
| 2019 | R$ 5.578,31 | 87 |
| 2020 | R$ 4.990,87 | 84 |
| 2021 | R$ 2.425,98 | 211 |
| 2022 | R$ 6.779,16 | 457 |
| 2023 | R$ 4.254,41 | 545 |
| 2024 | R$ 8.333,19 | 1.095 |
| 2025 | R$ 7.539,50 | 1.286 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.616,99 | 472 |
O metro quadrado recuou 3,0% entre 2016 e 2025: de R$ 7.769,50 para R$ 7.539,50.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avn a Paa 12378, com R$ 8.754,02 o metro quadrado; a de menor valor é a Estrada dos Bandeirantes, com R$ 5.268,30 — 66,2% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
9 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Camorim · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Via 5 Paa 12604, 311 | BLOCO 02 APTO 1107 | Apartamento | 52 m² | R$ 10.096,15 | R$ 525.000,00 |
| jul/2026 | Via 5 Paa 12604, 311 | BLOCO 02 APTO 907 | Apartamento | 52 m² | R$ 10.096,15 | R$ 525.000,00 |
| jul/2026 | Via 5 Paa 12604, 175 | BLOCO 02 - APTO 1606 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.923,08 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | Via 5 Paa 12604, 175 | BLOCO 02 - APTO 1210 | Apartamento | 56 m² | R$ 8.035,71 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | Via 5 Paa 12604, 175 | BLOCO 02 - APTO 505 | Apartamento | 54 m² | R$ 7.037,04 | R$ 380.000,00 |
Mais de 4.503 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 4.508. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 7.582,55
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 57.142,86
Por m², como declarado
Ruas
9
4.508 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Camorim teve preço do metro quadrado de R$ 7.582,55, em 4.508 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 9 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 4.508 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Camorim — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/.