Via 5 PAA 8997 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Via 5 PAA 8997, tem preço médio de R$ 6.359,00 de janeiro a abril de 2015, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Via 5 PAA 8997 — Camorim
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2015 | 7585 | BL-001 APTO 0503 | Apartamento | 79 m² | R$ 6.329,11 | R$ 500.000,00 |
| mar/2015 | 7585 | BL-003 APTO 0501 | Apartamento | 90 m² | R$ 6.388,89 | R$ 575.000,00 |
| nov/2014 | 7585 | BL-001 APTO 0506 | Apartamento | 81 m² | R$ 5.555,56 | R$ 450.000,00 |
| out/2014 | 7585 | BL-001 APTO 0208 | Apartamento | 90 m² | R$ 6.277,78 | R$ 565.000,00 |
| out/2014 | 7585 | BL-003 APTO 0206 | Apartamento | 81 m² | R$ 7.654,32 | R$ 620.000,00 |
Mais de 47 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 7.580 a 7.589 o preço médio do m² é de R$ 3.613,88, apurado em 52 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.488,42 | 13 |
| 2012 | R$ 2.806,55 | 9 |
| 2013 | R$ 4.774,36 | 14 |
| 2014 | R$ 5.005,10 | 14 |
| 2015 (ano incompleto) | R$ 6.360,95 | 2 |
O metro quadrado subiu 101,1% entre 2011 e 2014: de R$ 2.488,42 para R$ 5.005,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.613,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.654,32
Por m², como declarado
Transações
52
outubro de 2011 a abril de 2015
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Via 5 PAA 8997 teve preço do metro quadrado de R$ 3.613,88, em 52 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a abril de 2015, com 52 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.851,65 a R$ 7.654,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Via 5 PAA 8997, Camorim — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/via-5-paa-8997/.