Camorim — preço do m² e transações imobiliárias
Camorim teve preço do metro quadrado de R$ 8.318,68 em 2026, em 565 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.637,72 | 127 |
| 2012 | R$ 2.956,97 | 188 |
| 2013 | R$ 1.943,72 | 133 |
| 2014 | R$ 4.518,51 | 180 |
| 2015 | R$ 2.622,31 | 69 |
| 2016 | R$ 7.769,50 | 104 |
| 2017 | R$ 5.429,62 | 113 |
| 2018 | R$ 1.405,14 | 58 |
| 2019 | R$ 5.566,20 | 88 |
| 2020 | R$ 4.990,87 | 84 |
| 2021 | R$ 2.429,03 | 212 |
| 2022 | R$ 6.798,17 | 459 |
| 2023 | R$ 4.254,89 | 546 |
| 2024 | R$ 8.331,88 | 1.096 |
| 2025 | R$ 7.536,30 | 1.288 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.750,25 | 565 |
O metro quadrado subiu 360,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.637,72 para R$ 7.536,30.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avn a Paa 12378, com R$ 8.807,65 o metro quadrado; a de menor valor é a Via 5 PAA 8997, com R$ 3.613,88 — 143,7% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
10 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Camorim · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Via 5 Paa 12604, 175 | BLOCO 03 - APTO 1203 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.607,14 | R$ 370.000,00 |
| set/2026 | Via 5 Paa 12604, 175 | BLOCO 03 - APTO 808 | Apartamento | 54 m² | R$ 7.129,63 | R$ 385.000,00 |
| set/2026 | Via 5 Paa 12604, 311 | BLOCO 01 APTO 906 | Apartamento | 53 m² | R$ 10.124,53 | R$ 536.600,00 |
| set/2026 | Via 5 Paa 12604, 175 | BLOCO 02 - APTO 908 | Apartamento | 54 m² | R$ 8.434,13 | R$ 455.442,75 |
| set/2026 | Via 5 Paa 12604, 311 | BLOCO 02 APTO 902 | Apartamento | 52 m² | R$ 9.988,46 | R$ 519.400,00 |
Mais de 5.305 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 5.310. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 7.240,01
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 57.142,86
Por m², como declarado
Ruas
10
5.310 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 7.229,05
96% das transações
Sala comercial
R$ 8.229,84
3% das transações
Terreno
R$ 380,95
0% das transações
Loja
R$ 6.259,40
0% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Camorim teve preço do metro quadrado de R$ 7.240,01, em 5.310 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 10 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Camorim tem 5.310 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 10 ruas.
Camorim — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 8.318,68 em 2026, sobre 565 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 7.240,01 em 5.310 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 7.229,05.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Camorim aparece em 20º, com R$ 7.240,01, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Camorim — qual é a rua mais cara?
Avn a Paa 12378 tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 8.807,65. Via 5 PAA 8997 tem o menor valor, a R$ 3.613,88 — 143,7% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 5.310 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Camorim — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/.