Avenida Olof Palme — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Olof Palme, tem preço médio de R$ 6.309,52 em 2025, em 81 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Olof Palme — Camorim
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 705 | APT 402 BLC 2 | Apartamento | 63 m² | R$ 6.349,21 | R$ 400.000,00 |
| dez/2025 | 705 | APT 1010 BLC 3 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.687,50 | R$ 428.000,00 |
| dez/2025 | 605 | BL-003 APTO 0610 | Apartamento | 65 m² | R$ 7.384,62 | R$ 480.000,00 |
| dez/2025 | 605 | BL-003 APTO 0305 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.716,42 | R$ 450.000,00 |
| dez/2025 | 555 | APT 401 BLC 1 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.910,45 | R$ 530.000,00 |
Mais de 1.130 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.135. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 750 a 799, com preço médio de R$ 6.533,17 o m²; a de menor valor é a dos números 700 a 749, com R$ 5.135,14 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 500 a 549 | 181 | R$ 5.357,14 |
| 550 a 599 | 207 | R$ 5.394,29 |
| 600 a 649 | 259 | R$ 5.340,97 |
| 650 a 699 | 0 | — |
| 700 a 749 | 381 | R$ 5.135,14 |
| 750 a 799 | 107 | R$ 6.533,17 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.771,93 | 108 |
| 2012 | R$ 4.251,71 | 177 |
| 2013 | R$ 4.933,16 | 107 |
| 2014 | R$ 6.035,86 | 94 |
| 2015 | R$ 5.750,29 | 54 |
| 2016 | R$ 6.033,95 | 48 |
| 2017 | R$ 5.328,07 | 36 |
| 2018 | R$ 5.300,56 | 27 |
| 2019 | R$ 5.307,05 | 43 |
| 2020 | R$ 4.963,76 | 55 |
| 2021 | R$ 5.534,21 | 80 |
| 2022 | R$ 5.791,38 | 78 |
| 2023 | R$ 5.938,05 | 69 |
| 2024 | R$ 5.932,79 | 78 |
| 2025 | R$ 6.383,47 | 81 |
O metro quadrado subiu 69,2% entre 2011 e 2025: de R$ 3.771,93 para R$ 6.383,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.307,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.309,24
Por m², como declarado
Transações
1.135
julho de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Olof Palme teve preço do metro quadrado de R$ 5.307,69, em 1.135 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a dezembro de 2025, com 1.135 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.460,30 a R$ 27.309,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Olof Palme, Camorim — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/avenida-olof-palme/.