Avenida Carlos Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Carlos Lima, tem preço médio de R$ 7.939,30 de janeiro a setembro de 2026, em 245 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Carlos Lima — Camorim
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 201 | APT 0808 BLC 2 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.653,73 | R$ 339.340,00 |
| set/2026 | 111 | APT 1108 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 7.872,34 | R$ 370.000,00 |
| set/2026 | 111 | APT 1208 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 7.865,35 | R$ 369.671,68 |
| set/2026 | 111 | APT 0609 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.083,33 | R$ 305.000,00 |
| set/2026 | 111 | APT 0404 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 10.666,67 | R$ 640.000,00 |
Mais de 633 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 638. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 219 o preço médio do m² é de R$ 8.201,91; entre 100 a 119, de R$ 6.876,37 — 19% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 6.423,65 | 125 |
| 2023 | R$ 7.723,85 | 45 |
| 2024 | R$ 6.893,98 | 44 |
| 2025 | R$ 7.153,25 | 179 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.947,57 | 245 |
O metro quadrado subiu 11,4% entre 2022 e 2025: de R$ 6.423,65 para R$ 7.153,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.317,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.666,67
Por m², como declarado
Transações
638
outubro de 2022 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Carlos Lima teve preço do metro quadrado de R$ 7.317,86, em 638 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2022 a setembro de 2026, com 638 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.230,77 a R$ 10.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Carlos Lima, Camorim — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/avenida-carlos-lima/.