Avenida Carlos Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Carlos Lima, tem preço médio de R$ 7.985,97 de janeiro a julho de 2026, em 217 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Carlos Lima — Camorim
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 201 | APT 1110 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 7.833,33 | R$ 470.000,00 |
| jul/2026 | 201 | APT 1002 BLC 1 | Apartamento | 51 m² | R$ 8.523,29 | R$ 434.687,80 |
| jul/2026 | 201 | APT 0705 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 7.500,00 | R$ 390.000,00 |
| jul/2026 | 201 | APT 0512 BLC 2 | Apartamento | 53 m² | R$ 8.238,17 | R$ 436.623,26 |
| jul/2026 | 201 | APT 0507 BLC 1 | Apartamento | 52 m² | R$ 8.933,05 | R$ 464.518,60 |
Mais de 605 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 610. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 219 o preço médio do m² é de R$ 8.216,20; entre 100 a 119, de R$ 6.849,33 — 20% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 6.423,65 | 125 |
| 2023 | R$ 7.723,85 | 45 |
| 2024 | R$ 6.893,98 | 44 |
| 2025 | R$ 7.153,25 | 179 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.981,54 | 217 |
O metro quadrado subiu 11,4% entre 2022 e 2025: de R$ 6.423,65 para R$ 7.153,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.285,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.448,04
Por m², como declarado
Transações
610
outubro de 2022 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Carlos Lima teve preço do metro quadrado de R$ 7.285,82, em 610 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2022 a julho de 2026, com 610 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.230,77 a R$ 10.448,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Carlos Lima, Camorim — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/avenida-carlos-lima/.