Avn a Paa 12378 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avn a Paa 12378, tem preço médio de R$ 9.365,16 de janeiro a setembro de 2026, em 195 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avn a Paa 12378 — Camorim
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 655 | APT 0708 BLC 4 | Apartamento | 88 m² | R$ 10.181,57 | R$ 895.978,32 |
| set/2026 | 655 | APT 0602 BLC 4 | Apartamento | 85 m² | R$ 9.607,07 | R$ 816.601,00 |
| set/2026 | 655 | APT 1103 BLC 2 | Apartamento | 85 m² | R$ 10.796,32 | R$ 917.687,12 |
| set/2026 | 655 | APT 1202 BLC 2 | Apartamento | 85 m² | R$ 9.331,21 | R$ 793.152,43 |
| set/2026 | 655 | APT 0205 BLC 4 | Apartamento | 88 m² | R$ 9.488,26 | R$ 834.966,86 |
Mais de 304 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 309. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 650 a 659 o preço médio do m² é de R$ 8.809,38, apurado em 306 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 8.537,66 | 112 |
| 2025 | R$ 1.698,37 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.846,04 | 195 |
O metro quadrado recuou 80,1% entre 2024 e 2025: de R$ 8.537,66 para R$ 1.698,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.807,65
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.016,87
Por m², como declarado
Transações
309
agosto de 2024 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avn a Paa 12378 teve preço do metro quadrado de R$ 8.807,65, em 309 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2024.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2024 a setembro de 2026, com 309 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.698,37 a R$ 13.016,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avn a Paa 12378, Camorim — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/avn-a-paa-12378/.