Estrada dos Bandeirantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada dos Bandeirantes, tem preço médio de R$ 6.119,40 de janeiro a julho de 2026, em 63 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada dos Bandeirantes — Camorim
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 10333 | APT 0601 BLC 3 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.909,09 | R$ 216.000,00 |
| jul/2026 | 10333 | APT 0402 BLC 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 6.842,11 | R$ 390.000,00 |
| jul/2026 | 10333 | APT 0205 BLC 3 | Apartamento | 44 m² | R$ 7.199,60 | R$ 316.782,26 |
| jul/2026 | 8923 | APT 1210 BLC 002 | Apartamento | 66 m² | R$ 6.363,64 | R$ 420.000,00 |
| jul/2026 | 8751 | APT 1610 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.657,93 | R$ 312.081,00 |
Mais de 1.156 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.161. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 10.000 a 10.499, com preço médio de R$ 5.826,00 o m²; a de menor valor é a dos números 9.000 a 9.499, com R$ 2.832,26 — 106% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 8.500 a 8.999 | 739 | R$ 4.938,43 |
| 9.000 a 9.499 | 10 | R$ 2.832,26 |
| 9.500 a 9.999 | 1 | — |
| 10.000 a 10.499 | 407 | R$ 5.826,00 |
| 10.500 a 10.999 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.942,35 | 56 |
| 2017 | R$ 5.473,15 | 77 |
| 2018 | R$ 5.908,83 | 26 |
| 2019 | R$ 5.831,34 | 44 |
| 2020 | R$ 5.041,89 | 29 |
| 2021 | R$ 5.633,38 | 121 |
| 2022 | R$ 4.941,85 | 103 |
| 2023 | R$ 2.369,91 | 242 |
| 2024 | R$ 5.699,78 | 238 |
| 2025 | R$ 5.948,61 | 162 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.233,42 | 63 |
O metro quadrado recuou 33,5% entre 2016 e 2025: de R$ 8.942,35 para R$ 5.948,61.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.268,30
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 57.142,86
Por m², como declarado
Transações
1.161
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada dos Bandeirantes teve preço do metro quadrado de R$ 5.268,30, em 1.161 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.161 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 427,80 a R$ 57.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada dos Bandeirantes, Camorim — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/estrada-dos-bandeirantes/.