Estrada dos Bandeirantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada dos Bandeirantes, tem preço médio de R$ 6.127,88 de janeiro a setembro de 2026, em 80 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada dos Bandeirantes — Camorim
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 10333 | APT 1307 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 8.272,73 | R$ 364.000,00 |
| set/2026 | 10333 | APT 1310 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 7.045,45 | R$ 310.000,00 |
| set/2026 | 8923 | APT 0708 BLC 001 | Apartamento | 69 m² | R$ 5.797,10 | R$ 400.000,00 |
| set/2026 | 8751 | APT 0511 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.764,71 | R$ 460.000,00 |
| set/2026 | 8751 | APT 0203 | Apartamento | 68 m² | R$ 8.771,62 | R$ 596.470,28 |
Mais de 1.284 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.289. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 2.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 1.999, com preço médio de R$ 8.924,48 o m²; a de menor valor é a dos números 8.000 a 9.999, com R$ 4.938,84 — 81% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 1.999 | 86 | R$ 8.924,48 |
| 2.000 a 3.999 | 0 | — |
| 4.000 a 5.999 | 0 | — |
| 6.000 a 7.999 | 0 | — |
| 8.000 a 9.999 | 774 | R$ 4.938,84 |
| 10.000 a 11.999 | 422 | R$ 5.829,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 645,09 | 6 |
| 2012 | R$ 933,75 | 2 |
| 2013 | R$ 670,01 | 12 |
| 2014 | R$ 3.028,05 | 72 |
| 2015 | R$ 2.297,73 | 13 |
| 2016 | R$ 8.942,35 | 56 |
| 2017 | R$ 5.473,15 | 77 |
| 2018 | R$ 873,45 | 29 |
| 2019 | R$ 5.802,59 | 45 |
| 2020 | R$ 5.041,89 | 29 |
| 2021 | R$ 5.633,38 | 121 |
| 2022 | R$ 4.941,85 | 103 |
| 2023 | R$ 2.369,91 | 242 |
| 2024 | R$ 5.700,15 | 239 |
| 2025 | R$ 5.941,67 | 163 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.274,81 | 80 |
O metro quadrado subiu 821,1% entre 2011 e 2025: de R$ 645,09 para R$ 5.941,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.373,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 57.142,86
Por m², como declarado
Transações
1.289
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada dos Bandeirantes teve preço do metro quadrado de R$ 5.373,16, em 1.289 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 1.289 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 287,35 a R$ 57.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada dos Bandeirantes, Camorim — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/camorim/estrada-dos-bandeirantes/.