Rua Ana Teles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ana Teles, tem preço médio de R$ 2.903,13, a partir de 80 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Ana Teles — Campinho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 742 | APT 406 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.888,89 | R$ 85.000,00 |
| jun/2026 | 536 | APT 403 | Apartamento | 83 m² | R$ 3.012,05 | R$ 250.000,00 |
| mar/2026 | 870 | APT 201 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.317,07 | R$ 190.000,00 |
| mar/2026 | 560 | APT 201 CAS 2 FDS | Casa | 49 m² | R$ 2.244,90 | R$ 110.000,00 |
| fev/2026 | 742 | APT 304 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.904,76 | R$ 80.000,00 |
Mais de 75 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 80. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 3.679,66 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 399, com R$ 2.453,07 — 50% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 2 | — |
| 200 a 399 | 10 | R$ 2.453,07 |
| 400 a 599 | 21 | R$ 2.994,57 |
| 600 a 799 | 34 | R$ 3.679,66 |
| 800 a 999 | 11 | R$ 2.525,25 |
| 1.000 a 1.199 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.069,53 | 9 |
| 2017 | R$ 3.306,12 | 5 |
| 2018 | R$ 3.176,45 | 5 |
| 2019 | R$ 3.225,47 | 7 |
| 2020 | R$ 2.734,58 | 5 |
| 2021 | R$ 2.710,58 | 7 |
| 2022 | R$ 2.952,35 | 9 |
| 2023 | R$ 2.568,44 | 9 |
| 2024 | R$ 2.383,93 | 9 |
| 2025 | R$ 3.263,68 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.438,12 | 6 |
O metro quadrado recuou 19,8% entre 2016 e 2025: de R$ 4.069,53 para R$ 3.263,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.903,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.092,55
Por m², como declarado
Transações
80
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ana Teles teve preço do metro quadrado de R$ 2.903,13, em 80 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 80 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.248,92 a R$ 7.092,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ana Teles, Campinho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campinho/rua-ana-teles/.