Rua Ana Teles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ana Teles, tem preço médio de R$ 2.280,99 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ana Teles — Campinho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 711 | CAS 23 | Casa | 244 m² | R$ 1.393,44 | R$ 340.000,00 |
| jul/2026 | 762 | CAS 1 | Casa | 49 m² | R$ 3.979,59 | R$ 195.000,00 |
| jun/2026 | 742 | APT 406 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.888,89 | R$ 85.000,00 |
| jun/2026 | 536 | APT 403 | Apartamento | 83 m² | R$ 3.012,05 | R$ 250.000,00 |
| mar/2026 | 870 | APT 201 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.317,07 | R$ 190.000,00 |
Mais de 135 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 140. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 3.979,59 o m²; a de menor valor é a dos números 800 a 999, com R$ 2.439,02 — 63% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 3 | — |
| 200 a 399 | 15 | R$ 2.553,19 |
| 400 a 599 | 30 | R$ 2.976,88 |
| 600 a 799 | 73 | R$ 3.979,59 |
| 800 a 999 | 17 | R$ 2.439,02 |
| 1.000 a 1.199 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.173,26 | 11 |
| 2012 | R$ 2.356,59 | 9 |
| 2013 | R$ 2.754,87 | 8 |
| 2014 | R$ 4.114,99 | 18 |
| 2015 | R$ 2.900,56 | 12 |
| 2016 | R$ 4.069,53 | 9 |
| 2017 | R$ 3.306,12 | 5 |
| 2018 | R$ 3.176,45 | 5 |
| 2019 | R$ 3.225,47 | 7 |
| 2020 | R$ 2.734,58 | 5 |
| 2021 | R$ 2.710,58 | 7 |
| 2022 | R$ 2.952,35 | 9 |
| 2023 | R$ 2.568,44 | 9 |
| 2024 | R$ 2.383,93 | 9 |
| 2025 | R$ 3.263,68 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.180,77 | 8 |
O metro quadrado subiu 50,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.173,26 para R$ 3.263,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.010,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.092,55
Por m², como declarado
Transações
140
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ana Teles teve preço do metro quadrado de R$ 3.010,88, em 140 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 140 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.085,71 a R$ 7.092,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ana Teles, Campinho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campinho/rua-ana-teles/.