Rua Teles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teles, tem preço médio de R$ 1.448,03 de janeiro a abril de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Teles — Campinho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 254 | APT 303 | Apartamento | 63 m² | R$ 1.444,44 | R$ 91.000,00 |
| fev/2026 | 254 | APT 605 | Apartamento | 62 m² | R$ 1.451,61 | R$ 90.000,00 |
| nov/2025 | 254 | APT 902 | Apartamento | 73 m² | R$ 3.013,70 | R$ 220.000,00 |
| abr/2024 | 109 | APT 104 BLC 2 | Casa | 105 m² | R$ 1.523,81 | R$ 160.000,00 |
| jan/2024 | 110 | APT 102 | Casa | 49 m² | R$ 2.653,06 | R$ 130.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 274 o preço médio do m² é de R$ 1.780,82, apurado em 21 transações — 11% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.468,29 | 5 |
| 2012 | R$ 1.640,44 | 3 |
| 2013 | R$ 2.039,37 | 7 |
| 2014 | R$ 2.260,27 | 2 |
| 2015 | R$ 2.064,71 | 2 |
| 2016 | R$ 2.741,94 | 1 |
| 2017 | R$ 2.629,63 | 4 |
| 2018 | R$ 2.635,14 | 2 |
| 2019 | R$ 1.625,00 | 2 |
| 2020 | R$ 1.279,98 | 1 |
| 2022 | R$ 2.161,17 | 3 |
| 2024 | R$ 1.883,12 | 2 |
| 2025 | R$ 3.013,70 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.448,00 | 2 |
O metro quadrado subiu 105,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.468,29 para R$ 3.013,70.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.958,33
Por m², como declarado
Transações
37
julho de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teles teve preço do metro quadrado de R$ 2.000,00, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 741,94 a R$ 3.958,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teles, Campinho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campinho/rua-teles/.