Rua Jose Sardinha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Sardinha, tem preço médio de R$ 3.969,98 em 2025, em 43 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Sardinha — Campo dos Afonsos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 560 | BLOCO 1 APTO 906 | Apartamento | 124 m² | R$ 3.011,08 | R$ 373.374,00 |
| mai/2026 | 560 | BLOCO 2 APTO 507 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.000,34 | R$ 200.017,00 |
| mai/2026 | 560 | BLOCO 2 APTO 207 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.500,00 | R$ 225.000,00 |
| fev/2026 | 560 | BLOCO 2 APTO 207 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.448,76 | R$ 222.437,98 |
| jan/2026 | 560 | BLOCO 2 APTO 707 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.505,48 | R$ 225.274,20 |
Mais de 214 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 219. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 560 a 569 o preço médio do m² é de R$ 3.987,04, apurado em 219 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.812,45 | 170 |
| 2025 | R$ 3.753,24 | 43 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.944,71 | 6 |
O metro quadrado recuou 1,6% entre 2024 e 2025: de R$ 3.812,45 para R$ 3.753,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.987,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.537,00
Por m², como declarado
Transações
219
julho de 2024 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Sardinha teve preço do metro quadrado de R$ 3.987,04, em 219 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2024.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a junho de 2026, com 219 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.943,30 a R$ 4.537,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Sardinha, Campo dos Afonsos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-dos-afonsos/rua-jose-sardinha/.