Avenida Aldo Botelho — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 808,82 e R$ 3.725,49 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Aldo Botelho — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 330 | FDS | Casa | 40 m² | R$ 3.725,49 | R$ 149.019,60 |
| ago/2025 | 330 | — | Casa | 62 m² | R$ 3.725,49 | R$ 230.980,40 |
| jul/2021 | 163 | LOT 163 PAL 18382 QDR 9 | Casa | 175 m² | R$ 2.306,59 | R$ 403.653,00 |
| mai/2019 | 270 | — | Casa | 68 m² | R$ 808,82 | R$ 55.000,00 |
| out/2017 | 574 | LOT 234 LTM 18382 QDR 12 | Casa | 204 m² | R$ 2.107,84 | R$ 430.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a agosto de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 808,82 a R$ 3.725,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Aldo Botelho, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/avenida-aldo-botelho/.