Avenida Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Brasil, tem preço médio de R$ 3.840,04 de janeiro a junho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Brasil — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | LOT 04 PAL 45475 | Terreno | 2.007 m² | R$ 274,04 | R$ 550.000,00 |
| jul/2024 | 41300 | APT 0308 BLC 7 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.097,56 | R$ 168.000,00 |
| jul/2024 | 41300 | APT 0103 BLC 8 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.344,95 | R$ 178.143,00 |
| jul/2024 | 41300 | APT 0101 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.195,12 | R$ 172.000,00 |
| jun/2024 | 41300 | APT 0404 BLC 7 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.127,07 | R$ 169.210,00 |
Mais de 52 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 57. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 41.000 a 41.999 o preço médio do m² é de R$ 3.542,51, apurado em 40 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 395,82 | 1 |
| 2019 | R$ 500,92 | 9 |
| 2020 | R$ 615,86 | 2 |
| 2022 | R$ 680,15 | 21 |
| 2023 | R$ 702,28 | 13 |
| 2024 | R$ 3.517,85 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 274,04 | 1 |
O metro quadrado subiu 788,7% entre 2018 e 2024: de R$ 395,82 para R$ 3.517,85.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.477,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.707,32
Por m², como declarado
Transações
57
novembro de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Brasil teve preço do metro quadrado de R$ 3.477,07, em 57 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2018 a junho de 2026, com 57 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 240,85 a R$ 5.707,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Brasil, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/avenida-brasil/.