Avenida Coração Selvagem — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Coração Selvagem, tem preço médio de R$ 5.180,40 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Coração Selvagem — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1060 | APT 0201 BLC 9 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.515,34 | R$ 220.613,44 |
| set/2026 | 1060 | APT 0507 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.166,33 | R$ 206.653,23 |
| set/2026 | 1060 | APT 0105 BLC 5 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.158,71 | R$ 206.348,27 |
| set/2026 | 1060 | APT 0304 BLC 5 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.143,97 | R$ 205.758,88 |
| set/2026 | 1060 | APT 0104 BLC 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.118,67 | R$ 204.746,91 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.060 a 1.069 o preço médio do m² é de R$ 5.180,40, apurado em 16 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.180,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.515,34
Por m², como declarado
Transações
16
agosto de 2026 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Coração Selvagem teve preço do metro quadrado de R$ 5.180,40, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2026 a setembro de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.118,67 a R$ 5.515,34 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Coração Selvagem, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/avenida-coracao-selvagem/.