Avenida General Pedro Geraldo de Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 416,37 e R$ 1.838,84 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida General Pedro Geraldo de Almeida — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 2 | LOT 2 PAL 30996 QDR C | Casa | 242 m² | R$ 1.838,84 | R$ 445.000,00 |
| fev/2024 | 0 | LOT 18 LTM 30996 QDR A | Terreno | 600 m² | R$ 416,37 | R$ 249.820,00 |
| fev/2024 | 0 | LOT 17 LTM 30996 QDR A | Terreno | 535 m² | R$ 466,95 | R$ 249.820,00 |
| fev/2024 | 0 | LOT 16 LTM 30996 QDR A | Terreno | 492 m² | R$ 507,76 | R$ 249.820,00 |
| fev/2024 | 0 | LOT 15 LTM 30996 QDR A | Terreno | 460 m² | R$ 543,09 | R$ 249.820,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2024 a abril de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 416,37 a R$ 1.838,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida General Pedro Geraldo de Almeida, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/avenida-general-pedro-geraldo-de-almeida/.