Avn Canal Paa 12427 e 12506 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avn Canal Paa 12427 e 12506, tem preço médio de R$ 4.783,87 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avn Canal Paa 12427 e 12506 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1000 | APT 0408 BLC 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.804,30 | R$ 192.172,19 |
| ago/2026 | 1000 | APT 0306 BLC 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.828,91 | R$ 193.156,59 |
| ago/2026 | 1060 | BLOCO 04 APTO 501 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.039,66 | R$ 206.626,06 |
| ago/2026 | 1000 | APT 0404 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.828,91 | R$ 193.156,59 |
| ago/2026 | 1000 | APT 0405 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.805,06 | R$ 192.202,38 |
Mais de 59 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 64. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.009 o preço médio do m² é de R$ 4.774,42, apurado em 62 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.850,43 | 46 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.446,09 | 18 |
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.778,30
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.421,95
Por m², como declarado
Transações
64
março de 2025 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avn Canal Paa 12427 e 12506 teve preço do metro quadrado de R$ 4.778,30, em 64 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2025.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2025 a setembro de 2026, com 64 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.344,38 a R$ 5.421,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avn Canal Paa 12427 e 12506, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/avn-canal-paa-12427-e-12506/.