Estrada da Caroba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada da Caroba, tem preço médio de R$ 3.234,62, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada da Caroba — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 855 | APT 304 | Apartamento | 100 m² | R$ 4.100,00 | R$ 410.000,00 |
| jun/2025 | 0 | LOT 52 LTM 42358 | Terreno | 229 m² | R$ 218,34 | R$ 50.000,00 |
| set/2024 | 185 | APT 302 | Apartamento | 190 m² | R$ 1.736,84 | R$ 330.000,00 |
| jul/2024 | 855 | APT 302 | Apartamento | 100 m² | R$ 4.600,00 | R$ 460.000,00 |
| jun/2023 | 964 | — | Casa | 150 m² | R$ 8.000,00 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.234,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.000,00
Por m², como declarado
Transações
10
maio de 2017 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada da Caroba teve preço do metro quadrado de R$ 3.234,62, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a abril de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 218,34 a R$ 8.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Caroba, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/estrada-da-caroba/.