Estrada Rio do A — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Rio do A, tem preço médio de R$ 717,54 de janeiro a junho de 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada Rio do A — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 1500 | LOTE 2 PAL 50148 | Terreno | 15.179 m² | R$ 499,86 | R$ 7.587.354,40 |
| abr/2025 | 0 | LOT 01 PAL 49208 | Terreno | 2.014 m² | R$ 744,79 | R$ 1.500.000,00 |
| abr/2025 | 0 | LOT 01 PAL 49207 | Terreno | 2.173 m² | R$ 690,29 | R$ 1.500.000,00 |
| mar/2025 | 695 | APT 204 | Casa | 92 m² | R$ 2.391,30 | R$ 220.000,00 |
| nov/2024 | 901 | A | Loja | 301 m² | R$ 1.872,07 | R$ 563.492,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.449,28 | 2 |
| 2013 | R$ 3.703,70 | 1 |
| 2014 | R$ 2.120,89 | 9 |
| 2016 | R$ 14.285,71 | 2 |
| 2017 | R$ 1.434,55 | 5 |
| 2018 | R$ 635,86 | 1 |
| 2019 | R$ 2.708,33 | 1 |
| 2020 | R$ 1.187,29 | 2 |
| 2024 | R$ 1.667,63 | 4 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 555,42 | 4 |
O metro quadrado subiu 15,1% entre 2012 e 2024: de R$ 1.449,28 para R$ 1.667,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.148,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.238,10
Por m², como declarado
Transações
31
março de 2012 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Rio do A teve preço do metro quadrado de R$ 2.148,51, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a junho de 2025, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 499,86 a R$ 20.238,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Rio do A, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/estrada-rio-do-a/.