Rua 1 Paa 12395/pal 48171 — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 110,74 e R$ 127,13 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua 1 Paa 12395/pal 48171 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2020 | 0 | LOT 6 PAL 48171 QDR 5 | Terreno | 6.565 m² | R$ 127,13 | R$ 834.616,02 |
| jul/2020 | 0 | LOT 5 PAL 48171 QDR 5 | Terreno | 21.821 m² | R$ 111,48 | R$ 2.432.530,78 |
| jul/2020 | 0 | LOT 4 PAL 48171 QDR 5 | Terreno | 14.441 m² | R$ 110,74 | R$ 1.599.186,99 |
| jul/2020 | 0 | LOT 3 PAL 48171 QDR 5 | Terreno | 20.786 m² | R$ 117,41 | R$ 2.440.440,13 |
| jul/2020 | 0 | LOT 3 PAL 48171 QDR 1 | Terreno | 14.993 m² | R$ 110,82 | R$ 1.661.518,40 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2020 a julho de 2020, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 110,74 a R$ 127,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 1 Paa 12395/pal 48171, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-1-paa-12395-pal-48171/.