Rua 2 Paa 12034/pal 46683 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 2 Paa 12034/pal 46683, tem preço médio de R$ 429,04, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua 2 Paa 12034/pal 46683 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 0 | LOT 8 PAL 46683 QDR A | Terreno | 338 m² | R$ 591,72 | R$ 200.000,00 |
| fev/2025 | 0 | LOT 10 PAL 46683 QDR A | Terreno | 317 m² | R$ 252,37 | R$ 80.000,00 |
| nov/2023 | 0 | LOT 4 PAL 46683 QDR A | Terreno | 296 m² | R$ 236,49 | R$ 70.000,00 |
| ago/2022 | 0 | LOT 18 PAL 46683 QDR C | Terreno | 314 m² | R$ 477,71 | R$ 150.000,00 |
| dez/2021 | 0 | LOT 11 PAL 46683 QDR A | Terreno | 354 m² | R$ 536,72 | R$ 190.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 429,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.284,12
Por m², como declarado
Transações
13
abril de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 2 Paa 12034/pal 46683 teve preço do metro quadrado de R$ 429,04, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a janeiro de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 158,42 a R$ 2.284,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 2 Paa 12034/pal 46683, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-2-paa-12034-pal-46683/.