Rua 20 Pal 34941 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 20 Pal 34941, tem preço médio de R$ 2.289,18 em 2016, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua 20 Pal 34941 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2016 | 0 | LOT 3 LTM 34941 QDR 46 | Terreno | 120 m² | R$ 250,00 | R$ 30.000,00 |
| abr/2016 | 313 | LOT 2 QD 28 PAL 34941 | Casa | 67 m² | R$ 4.328,36 | R$ 290.000,00 |
| dez/2015 | 632 | LOT 10 LTM 34941 QDR 49 | Casa | 108 m² | R$ 2.685,19 | R$ 290.000,00 |
| dez/2015 | 452 | LOT 7 LTM 34941 QDR 48 | Casa | 70 m² | R$ 1.571,43 | R$ 110.000,00 |
| out/2015 | 320 | — | Casa | 70 m² | R$ 3.357,14 | R$ 235.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.811,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.328,36
Por m², como declarado
Transações
13
agosto de 2011 a dezembro de 2016
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 20 Pal 34941 teve preço do metro quadrado de R$ 1.811,11, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a dezembro de 2016, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 112,15 a R$ 4.328,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 20 Pal 34941, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-20-pal-34941/.