Rua a Paa 12085/pal 46941 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua a Paa 12085/pal 46941, tem preço médio de R$ 287,95, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua a Paa 12085/pal 46941 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 109 | FRC DEST CAS2 | Terreno | 1.000 m² | R$ 140,00 | R$ 140.000,00 |
| mai/2022 | 0 | LOT 7 PAL 46941 QDR A | Terreno | 1.000 m² | R$ 475,12 | R$ 475.116,03 |
| mai/2022 | 0 | LOT 6 PAL 46941 QDR A | Terreno | 1.000 m² | R$ 237,12 | R$ 237.116,03 |
| mai/2022 | 0 | LOT 3 PAL 46941 QDR A | Terreno | 982 m² | R$ 176,29 | R$ 173.116,03 |
| mai/2022 | 0 | LOT 1 PAL 46941 QDR A | Terreno | 1.354 m² | R$ 124,42 | R$ 168.467,57 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 287,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 1.393,26
Por m², como declarado
Transações
16
agosto de 2017 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua a Paa 12085/pal 46941 teve preço do metro quadrado de R$ 287,95, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a março de 2025, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 124,42 a R$ 1.393,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua a Paa 12085/pal 46941, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-a-paa-12085-pal-46941/.