Rua Afra — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.960,78 e R$ 3.720,93 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Afra — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 155 | LOT 6 QDR 4 | Casa | 240 m² | R$ 3.650,00 | R$ 876.000,00 |
| mar/2022 | 70 | — | Casa | 43 m² | R$ 3.720,93 | R$ 160.000,00 |
| set/2019 | 70 | — | Casa | 43 m² | R$ 3.720,93 | R$ 160.000,00 |
| jan/2013 | 120 | LOT 07 QDR 05 PAL 44604 | Casa | 236 m² | R$ 2.076,27 | R$ 490.000,00 |
| ago/2011 | 92 | LOT 07 PAL 44604 QDR 05 | Casa | 153 m² | R$ 1.960,78 | R$ 300.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.960,78 a R$ 3.720,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Afra, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-afra/.