Rua Afranio Peixoto — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.281,44 e R$ 2.500,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Afranio Peixoto — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 39 | — | Casa | 377 m² | R$ 1.492,04 | R$ 562.500,00 |
| jul/2025 | 29 | — | Casa | 182 m² | R$ 1.281,44 | R$ 233.221,17 |
| dez/2021 | 340 | — | Casa | 119 m² | R$ 1.806,72 | R$ 215.000,00 |
| ago/2020 | 320 | — | Casa | 192 m² | R$ 2.500,00 | R$ 480.000,00 |
| nov/2018 | 293 | LOT 33 QDR 6 PAL 12135 | Casa | 158 m² | R$ 1.582,28 | R$ 250.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2018 a março de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.281,44 a R$ 2.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Afranio Peixoto, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-afranio-peixoto/.