Rua Alberto Cabaleiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alberto Cabaleiro, tem preço médio de R$ 2.598,87 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alberto Cabaleiro — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 375 | — | Casa | 177 m² | R$ 2.598,87 | R$ 460.000,00 |
| mai/2025 | 435 | — | Casa | 96 m² | R$ 2.765,35 | R$ 265.474,01 |
| ago/2024 | 615 | — | Casa | 113 m² | R$ 1.592,92 | R$ 180.000,00 |
| ago/2022 | 435 | — | Casa | 96 m² | R$ 7.729,47 | R$ 742.029,49 |
| mar/2022 | 525 | — | Casa | 117 m² | R$ 1.709,40 | R$ 200.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.682,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.285,71
Por m², como declarado
Transações
14
janeiro de 2013 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alberto Cabaleiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.682,11, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2013 a janeiro de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 634,92 a R$ 14.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alberto Cabaleiro, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-alberto-cabaleiro/.