Rua Aldahyr Crissiuma — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aldahyr Crissiuma, tem preço médio de R$ 2.805,74 de janeiro a outubro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Aldahyr Crissiuma — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 170 | CAS 1 | Casa | 77 m² | R$ 3.766,23 | R$ 290.000,00 |
| set/2025 | 610 | CAS 1 | Casa | 168 m² | R$ 1.845,24 | R$ 310.000,00 |
| mar/2024 | 189 | LOT 14 LTM 39713 QDR 22 | Casa | 95 m² | R$ 1.789,47 | R$ 170.000,00 |
| mai/2023 | 0 | LOT 29 LTM 39713 QDR 24 | Terreno | 225 m² | R$ 266,67 | R$ 60.000,00 |
| jan/2023 | 331 | CAS 2 | Casa | 75 m² | R$ 3.000,00 | R$ 225.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 511,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.153,85
Por m², como declarado
Transações
29
agosto de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aldahyr Crissiuma teve preço do metro quadrado de R$ 511,11, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2025, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 179,05 a R$ 6.153,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aldahyr Crissiuma, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-aldahyr-crissiuma/.