Rua Aldo Malagoli — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aldo Malagoli, tem preço médio de R$ 4.347,83 em 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aldo Malagoli — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 58 | LOT 06 QDR H PAL 44319 | Casa | 69 m² | R$ 4.347,83 | R$ 300.000,00 |
| ago/2023 | 156 | LOT 02 PAL 44319 QDR I | Casa | 80 m² | R$ 1.750,00 | R$ 140.000,00 |
| jul/2023 | 0 | LOT 08 PAL 44319 QDR H | Terreno | 126 m² | R$ 833,33 | R$ 105.000,00 |
| jul/2022 | 141 | CAS 1 LOT 1 QDR I | Casa | 83 m² | R$ 4.012,05 | R$ 333.000,00 |
| jul/2022 | 38 | LOT 04 PAL 44319 QDR H | Casa | 72 m² | R$ 4.722,22 | R$ 340.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 328,41 | 4 |
| 2012 | R$ 271,35 | 6 |
| 2013 | R$ 1.069,41 | 6 |
| 2014 | R$ 1.288,46 | 2 |
| 2015 | R$ 1.766,92 | 3 |
| 2016 | R$ 1.533,98 | 2 |
| 2018 | R$ 1.828,57 | 2 |
| 2020 | R$ 3.860,76 | 1 |
| 2021 | R$ 1.549,74 | 9 |
| 2022 | R$ 4.341,94 | 2 |
| 2023 | R$ 1.189,32 | 2 |
| 2025 | R$ 4.347,83 | 1 |
O metro quadrado subiu 1.223,9% entre 2011 e 2025: de R$ 328,41 para R$ 4.347,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 837,30
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.722,22
Por m², como declarado
Transações
40
agosto de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aldo Malagoli teve preço do metro quadrado de R$ 837,30, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a dezembro de 2025, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 166,67 a R$ 4.722,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aldo Malagoli, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-aldo-malagoli/.