Rua Aloisio Marquês — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 282,22 e R$ 2.241,38 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Aloisio Marquês — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2023 | 103 | LOT 26 LTM 23677 QDR D | Casa | 119 m² | R$ 2.100,84 | R$ 250.000,00 |
| set/2022 | 22 | LOT 22 PAL 23677 QDR D | Casa | 168 m² | R$ 1.855,86 | R$ 311.785,00 |
| mar/2020 | 33 | LOT 19 PAL 23677 QDR E | Casa | 116 m² | R$ 2.241,38 | R$ 260.000,00 |
| jun/2019 | 93 | LOT 24 LTM 23677 QDR D | Casa | 77 m² | R$ 1.103,90 | R$ 85.000,00 |
| mai/2019 | 0 | LOT 16 LTM 23677 QDR E | Terreno | 225 m² | R$ 364,44 | R$ 82.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a janeiro de 2023, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 282,22 a R$ 2.241,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aloisio Marquês, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-aloisio-marques/.