Rua Altaneira — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Altaneira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2022 | 8 | QD E LT8 FTE PAL28673 NRL124 | Casa | 59 m² | R$ 1.796,61 | R$ 106.000,00 |
| set/2022 | 8 | QD E LT8 FTE PAL28673 NRL124 | Casa | 59 m² | R$ 1.203,39 | R$ 71.000,00 |
| set/2022 | 8 | QD E LT8 FDS PAL28673 NRL124 | Casa | 21 m² | R$ 1.666,67 | R$ 35.000,00 |
| out/2019 | 14 | QDELT14PAL28673NRL124TELH20M | Casa | 80 m² | R$ 3.750,00 | R$ 300.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2019 a setembro de 2022, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.203,39 a R$ 3.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Altaneira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-altaneira/.