Rua Anísio Teixeira — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.649,48 e R$ 3.762,38 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Anísio Teixeira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 130 | LOT 21 PAL 32133 | Casa | 35 m² | R$ 2.571,43 | R$ 90.000,00 |
| dez/2024 | 95 | LOT 31 PAL 32133 | Casa | 145 m² | R$ 2.413,79 | R$ 350.000,00 |
| jul/2024 | 35 | LOT 25 PAL 32133 | Casa | 83 m² | R$ 3.012,05 | R$ 250.000,00 |
| out/2022 | 110 | LOT 19 PAL 32133 | Casa | 101 m² | R$ 3.762,38 | R$ 380.000,00 |
| abr/2022 | 60 | LOT 14 PAL 32133 | Casa | 124 m² | R$ 3.225,81 | R$ 400.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2020 a janeiro de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.649,48 a R$ 3.762,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Anísio Teixeira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-anisio-teixeira/.