Rua Anna Vasco — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 718,95 e R$ 3.061,22 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Anna Vasco — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 0 | LOT 19 LTM 39668 QDR 18 | Terreno | 153 m² | R$ 1.045,75 | R$ 160.000,00 |
| dez/2022 | 68 | LOT 18 LTM 39668 QDR 18 | Casa | 344 m² | R$ 1.264,53 | R$ 435.000,00 |
| out/2019 | 34 | LOT 15 LTM 39668 QDR 18 | Casa | 233 m² | R$ 1.630,90 | R$ 380.000,00 |
| ago/2019 | 18 | CAS 1 | Casa | 98 m² | R$ 3.061,22 | R$ 300.000,00 |
| out/2016 | 0 | LOT 14 LTM 39668 QDR 18 | Terreno | 153 m² | R$ 718,95 | R$ 110.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a junho de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 718,95 a R$ 3.061,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Anna Vasco, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-anna-vasco/.