Rua Antonio Campos Neto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Campos Neto, tem preço médio de R$ 6.423,75 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Campos Neto — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 55 | CAS I | Casa | 114 m² | R$ 4.385,96 | R$ 500.000,00 |
| mar/2026 | 85 | CAS 2 | Casa | 52 m² | R$ 8.461,54 | R$ 440.000,00 |
| dez/2025 | 130 | CAS II | Casa | 134 m² | R$ 3.432,84 | R$ 460.000,00 |
| nov/2025 | 85 | CAS 2 | Casa | 52 m² | R$ 3.750,35 | R$ 195.018,18 |
| abr/2025 | 55 | CAS II | Casa | 149 m² | R$ 3.557,05 | R$ 530.000,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.807,69, apurado em 11 transações — 43% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.094,89 | 1 |
| 2012 | R$ 3.816,63 | 9 |
| 2013 | R$ 1.840,28 | 7 |
| 2014 | R$ 6.201,92 | 2 |
| 2015 | R$ 1.307,93 | 6 |
| 2016 | R$ 3.152,25 | 4 |
| 2017 | R$ 1.798,25 | 1 |
| 2018 | R$ 2.441,31 | 2 |
| 2019 | R$ 2.340,43 | 2 |
| 2021 | R$ 2.634,11 | 5 |
| 2022 | R$ 3.727,76 | 5 |
| 2023 | R$ 1.409,84 | 1 |
| 2024 | R$ 2.586,21 | 3 |
| 2025 | R$ 4.108,77 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.662,65 | 2 |
O metro quadrado subiu 275,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.094,89 para R$ 4.108,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.351,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.461,54
Por m², como declarado
Transações
54
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Campos Neto teve preço do metro quadrado de R$ 3.351,04, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 133,33 a R$ 8.461,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Campos Neto, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-antonio-campos-neto/.